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  • Visite Virtuelle
  • Viager

Description

Réf : 1707
Investissez sereinement grâce à cette vente en VIAGER OCCUPE, offrant une excellente opportunité de constitution de patrimoine à long terme.
Le bien, d'une valeur vénale estimée à 240 000 €, est occupé par un homme de 70 ans et une femme de 66 ans, qui conservent leur droit d'usage et d'habitation.
Conditions financières :
Bouquet : 79200 € Honoraires agences inclus (payable comptant à l'acte)
Rente viagère : 128 € par mois, indexée sur indice INSEE
Frais de notaire calculés sur la valeur occupée (91500€)
La maison est composée :
Au RDC: véranda, cuisine aménagée, salle de séjour, chambre, salle d'eau, wc et buanderie.
A l'étage: 2 chambres et bureau.
Terrain de 2977m² avec hangar.
** €79 200 honoraires inclus | -€19 200 hors honoraires | Honoraires : 0.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22220
  • Ville
    Plouguiel

Aspects financiers

  • Prix
    79200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    2977 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
  • Surface de référence
    96.93

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/z93efd/frame/nocdv/ac3

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    1
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Diagnostic parasite
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Autres
    1
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Taxe foncière
    3
  • Plan cadastral
    3
  • Autres diagnostics et certificats
    Certificat médical

Plouguiel VIAGER OCCUPE , Plouguiel

€79 200 **
7 pièce(s) 107 Réf :  1707
25 Rue de l’Hotel de Ville
22140 Bégard

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TRISKEL IMMOBILIER | Raison sociale : TRISKEL IMMOBILIER | Adresse siège social : 25 Rue de l’Hotel de Ville - 22140 Bégard | Siret : 79377789700018 | RCS : ST BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR96793777897 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : RCP_01_151143L |
Carte T : CPI 22032018000031136 | Date de délivrance : 2024-06-18 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 Saint Brieuc | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000004012 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : CNPM MEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : Centre d’Affaires Stéphanois SAS IMMEUBLE L’HORIZON – ESPLANADE DE FRANCE 3, RUE J. CONSTANT MILLERET – 42000 SAINT-ÉTIENNE | Adresse du site : https://www.medconsodev.eu | Date d'obtention du label : 01/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante